Acte evaluare

Actele și datele necesare pentru raportul de evaluare a proprietății imobiliare
 

• cele marcate cu bold sunt imperative

• datele și documentele scanate se transmit la adresa laurentiu@theodoru.ro

• detalii la telefon/whatsapp 0040 786 169 862

 
Acte privind proprietatea imobiliară (activul/datoria subiect de evaluat):

• documentul care atestă dreptul de proprietate - act de proprietate, contract de vânzare-cumpărare, act de moștenire, donație, etc.

• extras de carte funciară pentru informare, emis în ultimele 30 de zile 

• certificat de atestare fiscală, eliberat de Primăria localității pe raza căruia e amplasată proprietatea

• certificat de performanță energetică, audit energetic sau alte documente specifice, în funcție de tipul proprietății evaluate și cerințele ESG

• plan de încadrare în zonă (scara 1:5.000)

• plan de situație, amplasament și delimitare a bunului imobil, corpului de proprietate (scara 1:2.000 / 1:500)

• releveu (schiță) pe fiecare nivel al construcției

• certificat de urbanism, valabil la data evaluării, din care să reiasă posibilitățile legale de dezvoltare (destinație, POT, CUT, restricții etc.)

• autorizație de construire / desființare

• proces-verbal de recepție la finalizarea lucrărilor 

• încheiere de intabulare

Date și acte client persoană fizică:

• carte de identitate

• adresă de email și telefon mobil

• cont bancar
  
  

Date și acte client persoană juridică:

• certificat de înmatriculare la Registrul Comerțului

• cod unic de identificare la Ministerul Finanțelor

• date firmă: denumire, sediu, email, telefon, cont bancar

• date administrator firmă: carte de identitate, email, telefon

• declarație privind beneficiarul real

• bilanțul și registrul imobilizărilor

• fișa bunului imobil / corpului de proprietate

Alte acte utile:

• un raport de evaluare anterior